Khi bạn đang tiến hành thi công một công trình gì thì cần phải có sự kiểm soát về mọi thứ, kể cả lúc xây nhà cũng vậy. Trước khi xây nhà bạn phải định giá được cách tính định mức vật liệu xây dựng. Vậy,
Định mức xây dựng là gì? Cách tính định mức xây dựng như thế nào? Để biết rõ hơn về định mức và cách tính định mức xây dựng, mời các bạn cùng tham khảo bài viết của Nhà Đẹp QH.
Định mức xây dựng là gì?
Định mức xây dựng là cách tính về hoa phí vật liệu , nhân công và máy móc hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng. Định mức xây dựng cũng chính là sự phản ánh yếu tố tiêu hao thực tế trong quá trình thi công, đây là cơ sở để các nhà thầu và chủ nhân lập được bản kế hoặc kiểm soát chi phí cũng như tối ưu được các nguồn lực phát sinh đồng thời quản lý tài chính.
Định mức xây dựng bao gồm các thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn chất lượng, và các yếu tố khác không cần thiết để đảm bảo chất lượng, hiệu suất, an toàn trong quá trình xây dựng. Trong định mức xây dựng sẽ bao gồm định mức kinh tế kỹ thuật và định mức chi phí.
Cách tính định mức xây dựng
Với những công thức dưới đây, các bạn có thể dễ dàng định mức được tư vật liệu để xây dựng một căn nhà mà không cần phải quá lo lắng về những khấu hao không đáng có ngoài tầm kiểm soát. Đồng thời các bạn cũng nắm được chi phí hoàn tất để chuẩn bị cho mình tâm lý sẵn sàng.
Cách tính định mức vật liệu xây dựng
Để tính được định mức vật liệu xây dựng cho ngôi nhà trước hết bạn phải tính tổng định mức xây dựng cho căn nhà, công thức tính Tổng định mức xây dựng cho ngôi nhà như sau:
Tổng định mức xây dựng cho cả căn nhà = Định mức xây dựng cho từng đơn vị kết cấu x diện tích thực tế của ngôi nhà.
Tiếp theo tính diện tích của căn nhà, để cụ thể hơn thì người ta thường tình diện tích riêng lẻ từng khu vực sau đó như nền, móng, tầng một,… rồi sau đó cộng lại. Một cách tính khác đó nữa là người ta sẽ tính theo tỉ lệ tương đương như sau: Tầng 1: 100%, mỗi tầng lầu tương đương 100%, mái nhà được tính tương đương 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng, 70% đối với mái ngói, còn lại phần sân nhà chiếm tỉ lệ 50%.
Ngoài định mức về diện tích thì đối với vật liệu các bạn cũng cần tham khảo theo các mức định giá thị trường của, để biết được giá cả các bạn nên trực tiếp đến các cơ sở nhà thầu vật liệu để đàm phán từng mét vuông là bao nhiêu để đưa giá mức giá cụ thể. Vật liệu trong đó bao gồm cát, đá, xi măng, sắt thép,…
Cách tính định mức vật liệu xây dựng cho 1m2
Đây là các tính khá phổ biến, cách tính này đơn giản vừa đỡ mất nhiều thời gian cho cả chủ nhà và chủ thầu, với cách tính này thì các chủ nhà đỡ phải lo mất thêm nhiều chi phí phát sinh.
Chỉ cần đo diện tích của căn nhà, sau đó chủ nhà sẽ đưa ra lựa chọn mong muốn sử dụng loại vật liệu ở mức trung bình, mức khá hoặc mức tốt. Giá cả biến động theo thị trường nhưng với tình hình kinh tế chung hiện tại thì 1m2 có giá thấp nhất là 3.500.000 triệu đồng.
Cách tính định mức vật liệu xây bằng tường gạch
- Bước 1: Trước hết, chọn kích thước gạch yêu thích và phù hợp, điều này không những được xem là sở thích mà còn được xem là thói quen lựa chọn văn hóa của từng vùng miền.
- Bước 2: Tính diện tích tường muốn xây: (Dài + Rộng) x 2 x Cao trừ diện tích cửa đứng và cửa sổ nếu có.
- Bước 3: Tính số lượng viên gạch bằng cách chia diện tích xây tường cho diện tích một viên gạch.
- Bước 4: Áp dụng kích thước và giá cả vật liệu để có tổng chi phí dự kiến.
Với cách tính định mức vật liệu xây tường bằng gạch thì bạn nên tăng thêm số lượng gạch phát sinh bởi vì trong quá trình đo đạc có thể sai sót thông số hoặc trong quá trình xây dựng số lượng gạch có thể hao hụt do bể vì rơi rớt,….
Lời kết
Đây là bài viết giúp các bạn biết được cách tính định mức xây dựng, những phương pháp tính trên đây đảm bảo rằng bạn sẽ có một bạn sẽ kiểm soát chi phí quá trình thi công một cách hiệu quả, tránh những trường hợp xảy ra không đáng có. Chúng tôi hy vọng bài viết này đã đem đến cho bạn nhiều kiến thức bổ ích, Nhà Đẹp QH chúc bạn có một công trình thi công hoàn thiện tốt đẹp.
